Уже многие россияне приобрели недвижимость во Флориде. И многие переплатили немало по простой причине незнания условий и особенностей местного рынка недвижимости.

вторник, 22 октября 2013 г.

Дома в Jacksonville до $10,000

Эти дома в основном в регионе 32209 - центр города Jacksonvill.

Их  можно покупать, если Вы не обладают большой суммой.

Все они без охлаждения/отопления, поэтому этот вопрос при реставрации надо решать - это конечно не проблема, но делать это должны лицензированные специалисты. На собственном опыте убедился - можно уложиться в $2,500-3000.

Их надо ремонтировать - калькуляцию нужно делать по каждому дому отдельно.
Грубая оценка $15,000-20,000, если ремонтирует не сам покупатель.

Поскольку площади в основном маленькие, то аренда может принести $500-650 ежемесячно.

Конечно много зависит от вида дома после ремонта, уже начиная с калитки, забора, внешнего вида, состояния крыши и внутренней отделки.

Окупаемость инвестиций укладывается по моей схеме в 5-6 лет, т.е. примерно чистыми на руки ежемесячно $350-400.
Ежегодно нужно платить налог на недвижимость и страховку.
Налоги на них низкие и страховки тоже минимальные.

Ремонт можно делать упрошенный, без дорогих вложений, но качество должно быть хорошим.

1519 5th St W 
Джексонвилле, штат Флорида 32209

$ 9900   2 кровати, 1 ванна, 956 квадратных футов

По цене хороший кирпичный дом, правда нет охлаждения 


Можно сдавать в аренду за $650-700 в месяц.




1720 W 10th St 
Джексонвилле, штат Флорида 32209

9900 $   3 кровати, 1 ванна, 912 квадратных футов

Можно сдавать в аренду за $600 в месяц.








770 E 57th St 
Джексонвилле, штат Флорида 32208

$ 10 900   3 кровати, 1 ванна, 1150 квадратных футов


Можно сдавать в аренду за $650-700 в месяц.






1036 Пиппин Санкт 
Джексонвилле, штат Флорида 32206

$ 7500   2 кровати, 1 ванна, 885 квадратных футов


Можно сдавать в аренду за $550-600 в месяц.






1124 16th St E 
Джексонвилле, штат Флорида 32206

9500 $   3 кровати, 1 ванна, 1027 квадратных футов

Аренда $650-700 в месяц.

1981 Элла 
Джексонвилле, штат Флорида 32209

7000 $   3 кровати, 1 ванна, 741 квадратных футов


Можно сдавать в аренду за $650-600 в месяц.











1979 Элла Санкт 
Джексонвилле, штат Флорида 32209

$ 7000   2 кровати, 1 ванна, 693 квадратных футов


Можно сдавать в аренду за $500-600 в месяц.












1665 16th St W
Jacksonville, FL, 32209

$8,500

Сдав в аренду, можно получить $ 500-600 в месяц.

1 комментарий:

  1. Slots.io Review - TrickToAction | CasinoEstate
    The list of slots games at Slots.io 오래된 토토 사이트 includes several games including slot machines and 벳 티비 table games such as 벳썸 blackjack, roulette, craps and other 포커 게임 games 프랑스 리그 1 순위

    ОтветитьУдалить