Эти дома в основном в регионе 32209 - центр города Jacksonvill.
Их можно покупать, если Вы не обладают большой суммой.
Все они без охлаждения/отопления, поэтому этот вопрос при реставрации надо решать - это конечно не проблема, но делать это должны лицензированные специалисты. На собственном опыте убедился - можно уложиться в $2,500-3000.
Их надо ремонтировать - калькуляцию нужно делать по каждому дому отдельно.
Грубая оценка $15,000-20,000, если ремонтирует не сам покупатель.
Поскольку площади в основном маленькие, то аренда может принести $500-650 ежемесячно.
Конечно много зависит от вида дома после ремонта, уже начиная с калитки, забора, внешнего вида, состояния крыши и внутренней отделки.
Окупаемость инвестиций укладывается по моей схеме в 5-6 лет, т.е. примерно чистыми на руки ежемесячно $350-400.
Ежегодно нужно платить налог на недвижимость и страховку.
Налоги на них низкие и страховки тоже минимальные.
Ремонт можно делать упрошенный, без дорогих вложений, но качество должно быть хорошим.
1519 5th St W
Джексонвилле, штат Флорида 32209
$ 9900 2 кровати, 1 ванна, 956 квадратных футов
По цене хороший кирпичный дом, правда нет охлаждения
Можно сдавать в аренду за $650-700 в месяц.
1720 W 10th St
Джексонвилле, штат Флорида 32209
9900 $ 3 кровати, 1 ванна, 912 квадратных футов
Можно сдавать в аренду за $600 в месяц.
770 E 57th St
Джексонвилле, штат Флорида 32208
$ 10 900 3 кровати, 1 ванна, 1150 квадратных футов
Можно сдавать в аренду за $650-700 в месяц.
1036 Пиппин Санкт
Джексонвилле, штат Флорида 32206
$ 7500 2 кровати, 1 ванна, 885 квадратных футов
Можно сдавать в аренду за $550-600 в месяц.
1124 16th St E
Джексонвилле, штат Флорида 32206
9500 $ 3 кровати, 1 ванна, 1027 квадратных футов
Аренда $650-700 в месяц.
1981 Элла
Джексонвилле, штат Флорида 32209
7000 $ 3 кровати, 1 ванна, 741 квадратных футов
Можно сдавать в аренду за $650-600 в месяц.
1979 Элла Санкт
Джексонвилле, штат Флорида 32209
$ 7000 2 кровати, 1 ванна, 693 квадратных футов
Можно сдавать в аренду за $500-600 в месяц.
1665 16th St W
Jacksonville, FL, 32209
$8,500
Сдав в аренду, можно получить $ 500-600 в месяц.
